Társasházi közös terek takarítása bérelt géppel: lépcsőház, kukatároló és a ház körüli járda

Egy társasházban a közös terek állapota mindenkié — és épp ezért marad sokszor utolsóként. A lépcsőházat a takarítónő heti egy-két alkalommal felmossa, a kukatároló és a ház körüli járda viszont évekig nem kap alapos tisztítást, mert ahhoz gép kellene. Nyár végén, az őszi közgyűlés és a fűtésszezon előtt van a legjobb alkalom rendbe tenni: még jó idő van a kültéri munkához, és a közgyűlésre kézzelfogható eredményt lehet vinni. Ebben az útmutatóban végigvesszük, mely közös felületek igényelnek gépet, melyiket, és miért olcsóbb erre bérelni, mint takarítócéget hívni.

Miért más egy társasház, mint egy lakás?

Három dologban. Az első a felület: egy tízemeletes ház lépcsőháza, folyosói és a ház körüli burkolat több száz négyzetméter — ezt kézi eszközzel nem lehet értelmesen mélytisztítani. A második a forgalom: a közös tereken naponta több tucat ember, kutya, babakocsi és kerékpár megy át, vagyis a szennyeződés folyamatosan újratermelődik, és a kilincs, korlát, liftgomb higiéniai kérdés is. A harmadik a keret: a közös költségből gazdálkodó ház nem tud évente többször takarítócéget fizetni négyzetméteráron. Ezért éri meg gépet bérelni egy-két napra, és a saját gondnokkal vagy a meglévő takarítóval elvégeztetni a munkát.

Lépcsőház: kőpadló, korlát, kilincsek, lift

A lépcsőházi kő- és csempeburkolat évek alatt szürke filmréteget szed össze, amit a felmosás már nem visz le — a szennyeződés a felület pórusaiba és a fugába ivódik. Erre a forró gőz a legjobb: oldja a rárakódott koszt, és a kőpadlót vegyszer nélkül hozza vissza, a besötétedett fugát pedig szintén a gőz szedi ki a leghatékonyabban. Ugyanezzel a géppel megy a korlát, a kilincs, a liftgomb és a csengőtabló fertőtlenítése is: a gőz a hő erejével dolgozik, így nem marad vegyszermaradék a sokat fogdosott felületeken. A nedves, rosszul szellőző sarkokban, a pincelejáratnál a penész ellen is ez a legkíméletesebb megoldás. Nagy alapterülethez a nagyobb tartályú SC 4 Deluxe a praktikus, mert ritkábban kell megállni utántölteni.

Futószőnyeg és a közös helyiségek kárpitja

Sok háznál van futószőnyeg a folyosón, szőnyeg a bejáratnál, néhol kárpitozott ülőbútor a közös helyiségben vagy a portánál. Ezek gyűjtik be a kintről behordott port, homokot és nedvességet, és idővel szagosak lesznek. A porszívózás itt kevés — a mélyre ült szennyeződést ki kell vonni a szálak közül, amire az extrakciós Puzzi 10/1 való: benyomja a tisztítóoldatot, majd a piszkos vízzel együtt vissza is szívja. A menet ugyanaz, mint a szőnyegtisztításnál, a beszáradt foltokat pedig a folttípus szerinti útmutató alapján érdemes kezelni.

Kukatároló és szemétledobó — a ház legkellemetlenebb pontja

Ez az a felület, amit a legritkábban takarítanak, pedig nyáron innen jön a szag, és ide jár a rovar. A kukatároló betonpadlója és fala magasnyomású mosóval mosható le igazán, a kukák és a szemétledobó garatja körül pedig a forró gőz végzi el a fertőtlenítést vegyszer nélkül. A kettő együtt működik a legjobban: előbb lemosás, aztán gőzös átfújás a sarkokra és a résekre. Egy nyár végi alapos takarítás után hónapokig érezhető a különbség — és ez az a tétel, amit a lakók azonnal észrevesznek.

A ház körül: járda, térkő, garázslehajtó, homlokzat alja

A ház előtti járda, a bejárathoz vezető térkő és a garázslehajtó betonja évek alatt zöldes-fekete réteget kap, ami esőben csúszásveszélyes — társasháznál ez felelősségi kérdés is. A K5 magasnyomású mosó ezt gyorsan leszedi; a technikát a térkőtisztításról szóló cikkünkben írtuk le, a falfelület alsó, felfröccsent sávjára pedig a homlokzattisztítás szempontjai érvényesek. Ugyanezzel a géppel felfrissíthető a kerékpártároló, a kerti bútor és a szemetesek külseje is.

Garázs, pince, tároló — és ha beázás volt

A pince és a garázs padlója, a tárolók előtti folyosó jellemzően éveken át csak seprűt lát. A finom port és a törmeléket a nedves-száraz porszívó viszi el rendesen, ami egyben a ház vészhelyzeti eszköze is: csőtörés vagy nyári felhőszakadás után ezzel lehet felszívni az állóvizet, mielőtt kárt okoz. Hogy mit érdemes az első órákban csinálni, azt a vízkár utáni takarításról szóló cikkünk foglalja össze; a géptípusról pedig a vizes porszívó útmutató szól.

Takarítócég vagy gépbérlés?

Egy takarítócég a közös tereket jellemzően négyzetméterre vagy órára számolja, és a kültéri gépi munkát külön tételként. Nagy felületnél ez gyorsan felfut, ráadásul minden ismétléskor újra fizetni kell. A gépbérlés ezzel szemben egy fix napidíj: a ház kibérli a gépet egy hétvégére, és a gondnok vagy a meglévő takarító annyi felületet tisztít meg, amennyit csak bír. A számolás logikáját a takarítócég vagy gépbérlés cikkünkben bontottuk ki — társasháznál ez a különbség még nagyobb, mert a felület is nagyobb. A gépek professzionális Kärcher eszközök, ugyanabból a családból, amit az intézményi gépválasztásnál is ajánlunk.

Mikor időzítsd?

• Augusztus vége – szeptember: a legjobb ablak. Kültéren még dolgozhatsz jó időben, a nyári por és pollen lemegy a felületekről, és a fűtésszezon már tiszta lépcsőházban indul.
• Az őszi közgyűlés előtt: egy frissen kitakarított kukatároló és lépcsőház a legolcsóbb módja annak, hogy a közös képviselet munkája látszódjon is.
• Hétvégére időzítve: a közös terekben ilyenkor a legkisebb a forgalom, és a burkolat nyugodtan megszáradhat.

Melyik gépet béreld?

• Lépcsőház, korlát, kilincs, fuga, kukatároló fertőtlenítése: gőztisztító — nagy felülethez SC 4 Deluxe.
• Futószőnyeg, közös helyiség kárpitja: kárpittisztító gép — Puzzi 10/1.
• Járda, térkő, garázslehajtó, kukatároló betonja: magasnyomású mosó — K5 Basic.
• Pince, garázs, tároló, beázás: nedves-száraz porszívó — NT 22/1.

Ha nem vagy biztos benne, mi kell a házatokhoz, a melyik takarítógépet béreld döntési útmutató végigvezet. Hasonló logikával állítottuk össze az irodai, az óvodai és az éttermi gépválasztást is.

Béreld ki, mi házhoz visszük

Egy társasháznak nem kell gépparkot vennie ahhoz, hogy rendben legyenek a közös terek — elég évente egy-két alkalommal kibérelni a megfelelő gépet. Írd meg, mekkora a ház és mit tisztítanátok, és segítünk összeállítani, mi kell hozzá. Mi pedig ingyen házhoz visszük Budapesten belül, és a bérlés végén el is hozzuk — kaució nincs. Foglald le online, és a fűtésszezon már tiszta lépcsőházban, szagtalan kukatárolóval és csúszásmentes járdával indulhat.